Theo số liệu thống kế của CBRE, giá đất nền Hà Nội trong quý 4/2010 tăng trung bình 12-15% so với quý trước đó, số lượng nguồn cung căn hộ tăng 50% so với quý 3/2010.
CBRE vừa công bố báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý 4/2010+ Giá đất cả năm 2010 tăng trên tất cả các quận của Hà Nội. Chỉ tính riêng quý 4/2010 giá đất nền đã tăng khoảng 12%-15% so với quý trước đó.
+ Nguồn cung căn hộ ra thị trường trong qúy đạt khoảng gần 3000 căn, chủ yếu là phân khúc trung bình gần 2000 căn, tăng 50% so với quý trước.
+ Thị trường văn phòng có dấu hiệu tích cực hơn khi số lượng thuê tăng lên cao, và đạt khoảng 36.200m2 sàn trong quý mức cao nhất đạt được trong một quý kể từ năm 2007. Giá thuê vẫn giữ ở mức ổn định khoảng gần 40 USD/m2/tháng đối với văn phòng hạng A và gần 30 USD/m2/tháng đối với văn phòng hạng B. Chủ tòa nhà đang có xu hướng nâng cấp tòa nhà, sửa chữa,…như Vincom, Central Building,…
+Dự án EcoLakes Mỹ Phước (Bình Dương) được chủ đầu tư SetiaBecamex hỗ trợ khách hàng lãi suất khoản vay ngân hàng. Khách hàng chỉ cần trả 30% số tiền mua căn nhà theo nhiều đợt và vay phần còn lại (chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất vay, khách hàng không phải trả).
+ Dự án Imperia An Phú (Quận 2) cũng được được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất khoàn vay ngân hàng khi mua sản phẩm dự án, khách hàng thanh toán 25%.
+ The EverRich II: khách hàng chỉ đóng trước 30% giá trị căn hộ, phần còn lại được thanh toán khi nhận bàn giao căn hộ (dự kiến năm 2013). Lãi suất của khoán vay còn lại là 0%.
+ Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức hỗ trợ cho 20 khách hàng đầu tiên ký hợp đồng mua căn hộ TDH Trường Thọ bằng hình thức hỗ trợ 50% lãi suất vay ngân hàng trong vòng 9 tháng
- Ổn định giá đất 2011 góp phần kiềm chế lạm phát: Tại hội nghị tổng kết năm 2010 và triển khai kế hoạch công tác năm 2011 của ngành tài nguyên môi trường tổ chức mới đây ở Hà Nội, Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải chỉ đạo Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cần quán triệt chủ trương bình ổn giá đất năm 2011, góp phần phòng chống lạm phát.
Dự án mới
+ Khu đô thị Hải Minh – Hà Nam
Chủ đầu tư dự án Công ty Detech Land, đơn vị thiết kế Công ty tư vấn thiết kế Archipell (Pháp)
Địa điểm xây dựng tại địa phận xã Duy Minh và xã Duy Hải, huyện Duy Tiên, Tỉnh Hà Nam.
Quy mô của dự án khoảng 278.2ha bao gồm 4 khu chức năng chính:
Khu A: Khu đô thị sinh thái: khoảng 72.76ha. Khu B: Khu đô thị công nghệ đa ngành: khoảng 64.52ha. Khu C: Khu đô thị thương mại – dịch vụ: khoảng 76.22ha. Khu D: Khu trung tâm cây xanh, vui chơi giải trí: khoảng 39.54ha. Khu đất dịch vụ trả lại cho địa phương khoảng 25.17ha.
Quy hoạch chi tiết 1/2000 của dự án đã được UNND Tỉnh Hà Nam phê duyệt theo quyết định số 1261/QĐ – UBND vào tháng 11/2010
Đây là dự án tái định cư do Sở Xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư vừa được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt dự án
Theo đó, dự án có quy mô tầng cao 21 tầng với khoảng 186 căn hộ được xây dựng trên khu đất CT10 diện tích 4.486m2 khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang 1.
Tổng mức đầu tư 380 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ Quý II/2011 đến Quý II/2014.
+ The Pegasus Plaza - Đồng Nai
Công ty Cổ phần Đầu tư – Kiến trúc – Xây dựng Toàn Thịnh Phát, đơn vị thành viên của Tập đoàn Sacombank làm chủ đầu tư vừa khởi công xây dựng dự án
Địa điểm xây dựng đường Võ Thị Sáu, Tp. Biên Hòa, Đồng Nai, cách trường Quốc Tế Châu Á Thái Bình Dương Đồng Nai 200m; cách bệnh viện Đồng Nai, ga Biên Hòa, công viên Biên Hùng 1km; cách sân bay Biên Hòa, bưu điện Biên Hòa 2 km; Khu du lịch Bửu Long 4km
Tầng 1-6 là khu thương mại dịch vụ, và 14 tầng căn hộ cao cấp, gồm 3 loại: Sky Villa 260-400 m2 , trong đó mỗi căn đều có hồ bơi, Garden Villa 109-119 m2, Family Home 81-89 m2. Khối văn phòng: được xây dựng trên diện tích khu đất là 1.400 m2 , tổng diện tích sàn hơn 7.000 m2 gồm 10 tầng và 1 hầm.
Tổng mức đầu tư hơn 500 tỷ đồng, dự kiến thực hiện trong vòng 26-28 tháng.
+ Vĩnh Hưng Dominium – Hà Nội
Chủ đầu tư Công ty TNHH Kinh doanh nhà Vĩnh Hưng, dự án vừa được chấp thuận phương án kiến trúc và mặt bằng.
Vinhhung Dominium có tổng diện tích mặt bằng 12.399m2 (trong đó diện tích xây dựng là 5.248,6m2) được phê duyệt làm khu nhà ở cao thấp tầng, dịch vụ thương mại, với ba hạng mục gồm nhà 25 tầng, nhà 35 tầng và nhà thấp tầng. Tòa nhà 25 tầng là khu căn hộ với mỗi sàn khoảng 20 căn và 2 tầng hầm. Tòa nhà 35 tầng với 3 tầng hầm với mỗi sàn có khoảng 24 căn hộ, khu nhà ở thấp tầng có 12 căn
Dự kiến Dự án sẽ bắt đầu triển khai phần ngầm của tòa nhà 35 tầng từ đầu năm 2011.
Dự án do Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu Tư Bất Động Sản Tường Phong làm chủ đầu tư, đơn vị phân phối Đất Xanh Đông Á. Khởi công xây dựng vào 4/1/2011
Địa điểm xây dựng tại Ấp Đông, Xã Vĩnh Phú, Huyện Thuận An, Tỉnh Bình Dương
Quy mô diện tích đất là 7,955 m2 với 2 tòa nhà cao 27 tầng gồm 2 tầng hầm để xe, 5 tầng trung tâm thương mại & dịch vụ như nhà hàng, câu lạc bộ thể thao, khu ẩm thực, trường ngoại ngữ, nhà trẻ tư thục, văn phòng cho thuê…và 20 tầng căn hộ, quy hoạch 522 căn hộ cao cấp, chiều cao xây dựng là 88m.
Tổng mức đầu tư 500 tỷ đồng, dự kiến chính thức mở bán vào ngày 16/01/2011.
+ Oceanviews Luxury Apartment -Hotel – Đà Nẵng
Địa điểm xây dựng tại điểm giao nhau giữa đường Hoàng Sa và đường Dương Đình Nghệ, đối diện bãi tắm Mỹ Phước II.
Quy mô chiều cao 21 tầng cao và 1 tầng hầm và 1 tầng áp mái, được xây dựng trên khu đất rộng hơn 1.120m2. Tổng số căn hộ khách sạn khoảng 119 căn có diện tích từ diện tích từ 62 m2 đến 135 m2. Ngoài ra còn có 36 phòng khách sạn diện tích từ từ 22 m2 đến 50 m2
Taseco cho biết, hiện dự án đã được cấp giấy phép xây dựng số 1727/GPXD do Sở xây dựng Đà nẵng cấp ngày 29 tháng 11 năm 2010. Dự kiến công ty sẽ mở đợt bán hàng đầu tiến của dự án vào khoảng tháng 3/2011 với mức giá bán từ 1.500 – 2.000 USD/m2, tiến độ đóng tiền là 30%
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét